(資料圖片)
河南經(jīng)濟報記者 杜美麗 通訊員 曹陽 胡宏遠
“這個政策確實好，不用提前還清貸款，房子就能順利辦理過戶，省了不少事!”作為固始縣二手房“帶押過戶”政策的第一位受益者，李先生十分高興。
固始縣自然資源局不動產(chǎn)登記中心積極探索推進二手房“帶押過戶”工作，并于6月20日成功辦理了二手房“帶押過戶”業(yè)務，實現(xiàn)了二手房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務服務模式的新突破。
當天，買賣雙方以及銀行代理人共同來到市民之家不動產(chǎn)窗口，三方共同簽訂了《存量房“帶押過戶”協(xié)議》，并約定好資金監(jiān)管方式，當天辦理完過戶手續(xù)，買方順利拿到不動產(chǎn)權證書。
在傳統(tǒng)模式下，有抵押的二手房過戶，買賣雙方需自籌資金，結清銀行按揭貸款，解除抵押后再申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。不僅耗時長，資金成本高，而且存在潛在風險。新模式下賣方將處于抵押期間的不動產(chǎn)在未結清抵押貸款的情況下轉(zhuǎn)移給買家，買方同步完成按揭貸款的抵押登記，實現(xiàn)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記的有效銜接。
固始縣不動產(chǎn)登記中心負責人表示，通過登記服務模式創(chuàng)新，精簡登記流程、壓縮登記時限，無須提前還貸，無須墊付資金，降低交易成本。存量房“帶押過戶”，充分保障抵押不動產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓，是激發(fā)二手房交易活躍度，促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)，助力縣域經(jīng)濟發(fā)展的一次好的嘗試。
標簽：
