“發(fā)錢了！”
(資料圖片)
昨日（7月2日）
荔灣區(qū)裕興苑的業(yè)主都很高興
因為小區(qū)業(yè)委會將小區(qū)
近20萬元的物業(yè)管理收益
返還給每戶業(yè)主
每戶最少可以獲500元
最多1200多元的返還
物業(yè)收益歸全體業(yè)主共有和共同管理，這是《民法典》所賦予的。在裕興苑，落實共建共治共享的管理方式，由居民選出業(yè)委會，然后自行聘用管理人員。
業(yè)委會將小區(qū)物管費、停車費、電梯廣告等所有收益統(tǒng)籌管理，除了成本開支，結(jié)余利潤，就全部返還各居民業(yè)主。
在共建共治共享管理方式下
裕興苑衛(wèi)生環(huán)境、居住條件
都得到了徹底的改變
管理和改造更加高效
居民的生活也變得更加舒適
業(yè)委會聽取居民聲音
居民感受到“當家作主”的責任感
從而更加積極參與小區(qū)建設(shè)
一百多名業(yè)主居民
早早搬來凳子等“分錢”
7月2日一早，裕興苑內(nèi)氣氛熱鬧，一百多名業(yè)主居民搬來凳子，齊聚小區(qū)花園，等候“收益返還大會”的開始。
金花街、陳家祠社區(qū)還派員到場見證，在業(yè)委會負責人宣布收益返還正式開始后，業(yè)主就開始排隊領(lǐng)取屬于自己的返還現(xiàn)金。
“好開心，住了十幾年，第一次小區(qū)‘分紅’?！睒I(yè)主陳女士說，近年來小區(qū)實行共建共治共享，業(yè)委會對小區(qū)實行管理，并且增設(shè)了停車位、電梯廣告、快遞柜，這些收益都明確歸全體業(yè)主所有。
“小區(qū)不僅管理得好，而且扣除管理成本，還結(jié)余不少利潤，將這部分返還給業(yè)主，合情合理，得到業(yè)主的認同。”黃女士說，從實行新管理方式后，大家都期待“分紅”這一天。
另一位業(yè)主戴先生則分到了700多元的返還現(xiàn)金。“返還現(xiàn)金倒是其次，真正開心的是，小區(qū)的管理真的令居民滿意，而且每年都在變化?！贝飨壬f，小區(qū)的公共樓梯進行了改造，更加適合老人家出入，小區(qū)花園也專門管理維護，環(huán)境蔥綠。
記者看到，業(yè)主的返還現(xiàn)金被業(yè)委會用利是封裝好，每位業(yè)主在簽名登記后，現(xiàn)場清點數(shù)額，準確無誤后，就可以領(lǐng)取現(xiàn)金。有業(yè)主一家大小出動，前來見證“分紅”的一刻。也有業(yè)主派出代表，負責領(lǐng)取事宜。
“在小區(qū)的新管理模式下，業(yè)委會重視每一個業(yè)主的意見，每件事都公示，聽取業(yè)主意見，大家都積極參與小區(qū)建設(shè)，提出各種建議，業(yè)主的關(guān)系融洽，大家都抱著為小區(qū)出一份力的想法，更加積極參與到小區(qū)建設(shè)中?！睒I(yè)主戴先生說。
不僅有“分紅”
最重要是小區(qū)管理得好
據(jù)了解，裕興苑自成立業(yè)委會實行自治以來管理費都是1.5元/平方米，“錢袋子”都是緊巴巴的?，F(xiàn)任業(yè)委會憑著敢闖敢干的精神，與業(yè)主的共同努力，實行共建共治共享的管理模式。
“小區(qū)開源節(jié)流，合理使用有限資金，合理調(diào)整小區(qū)公共區(qū)域布局，增設(shè)停車位、電梯廣告、快遞柜、充電柜等場地租金，為業(yè)主增加公共收益，經(jīng)過5年的積累，公共積累金接近40萬，創(chuàng)歷史最高?！睒I(yè)委會負責人程偉良說，有部分業(yè)主提議返還部分管理費?！斑@提議與業(yè)委會的初衷一致，經(jīng)過多方討論，最終確定擬返還8個月管理費。”
程偉良說，返還管理費的公示公告貼出后，居民立即“炸開了鍋”。公示期間，沒有受到業(yè)主的反對意見，所以返還管理費的決定是得到業(yè)主一致認可的。
事實上，居民不僅因為“分紅”開心，最重要是裕興苑的小區(qū)管理居民滿意和舒心。
裕興苑居民對社區(qū)新變化如數(shù)家珍：
?社區(qū)的衛(wèi)生死角消失了，社區(qū)的閑置土地見縫插“綠”建成了小區(qū)花園；
?小區(qū)的面貌煥然一新，樓梯安裝了扶手，將階梯改成了斜坡方便老人家出入；
?小區(qū)還加裝上安全監(jiān)控系統(tǒng)；
?而且小區(qū)里還規(guī)劃了停車位，不僅方便了居民，還讓小區(qū)有了收入。
如今裕興苑社區(qū)面貌煥然一新，環(huán)境舒適度提升了檔次，熟悉的生活氣息讓街坊們紛紛點贊。
“大家都能發(fā)聲，都能發(fā)表意見，自己的小區(qū)怎么改，都由居民‘話事’。”居民陳姨告訴記者，業(yè)委會也不是“走走過場”，而是建立定期會議制度，居民積極參會。在之前的會議中，居民群策群議，老年人出入困難、公共設(shè)施老化等居民的煩心事操心事揪心事，都在居民的熱烈討論中獲得解決。
文、圖/廣州日報·新花城記者：全杰
來源：廣州日報
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