考察項(xiàng)目案例：存量改造、CCRC、高端寫字樓轉(zhuǎn)營、9073養(yǎng)老模式、嵌入式養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)+社區(qū)+居家養(yǎng)老模式等；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)進(jìn)行零距離討論交流，4天6個(gè)城市9個(gè)康養(yǎng)項(xiàng)目深度考察，歡迎您的加入！
(資料圖片)
4天考察項(xiàng)目所在地：南京、宜興、常州、無錫、蘇州、杭州
行程安排
【主辦單位】奇點(diǎn)智庫
【時(shí)間地點(diǎn)】7月1-4日 長三角（南京、宜興、常州、無錫、蘇州、杭州）
【考察形式】實(shí)地考察+主題授課+互動(dòng)研討答疑
【考察人員】房地產(chǎn)投資開發(fā)企業(yè)、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、運(yùn)營管理、設(shè)計(jì)公司、政府機(jī)關(guān)單位、 顧問單位及相關(guān)企業(yè)等。
【考察咨詢】020-84500983（座機(jī)) 18903069081黃老師（即微信）
▌項(xiàng)目考察
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銀城君頤東方國際康養(yǎng)社區(qū)
中國首例養(yǎng)老混合用地實(shí)踐項(xiàng)目
項(xiàng)目集建面約3.6萬方活力公寓，建面約1.4萬方護(hù)理之家以及建面約1萬方包含文娛學(xué)樂主題的東方會(huì)館于一體，并配備建面約3萬方南京銀城康復(fù)醫(yī)院
社區(qū)融合西方CCRC（持續(xù)照料退休社區(qū)）養(yǎng)老服務(wù)理念，將中國式“家”文化、“庭院”文化，與蘇式園林景觀、去機(jī)構(gòu)式的居住空間相結(jié)合，打造住養(yǎng)醫(yī)為一體的綜合社區(qū)。社區(qū)秉持以“長者為先、自立支援、友善社區(qū)、活躍享老”的服務(wù)理念，圍繞“生活照料、健康管理、醫(yī)療護(hù)理、營養(yǎng)膳食、康復(fù)理療、文娛活動(dòng)”六大服務(wù)板塊。
- 02 -
路勁金東方玖園
首個(gè)70年產(chǎn)權(quán)式CLRC社區(qū)，開盤即售罄
項(xiàng)目占地59865平方米，項(xiàng)目打造15棟15-18F的小高層，70年產(chǎn)權(quán)，帶裝修交付。項(xiàng)目設(shè)計(jì)了“珍園-偶園-醉園-然園-間園-藏園-瓊園-落園-只園”九園的空間結(jié)構(gòu)，約1400㎡中央湖區(qū)，五感療愈花園，適老化健身設(shè)施，滿足長者健康需求。
玖園是目前長三角唯一一個(gè)擁有70年產(chǎn)權(quán)的康養(yǎng)社區(qū)，70年產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)了“房產(chǎn)所有者”與“運(yùn)營服務(wù)者”分離，可貸款、可自用、可傳承，也可以委托玖園運(yùn)營服務(wù)公司出租。路勁和金東方1+1＞2，提供67項(xiàng)基本服務(wù)，27項(xiàng)個(gè)性化服務(wù)，外加醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理支持。
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耘林生命公寓錫海珈苑
生命公寓模式在國內(nèi)可續(xù)發(fā)展
耘林生命公寓是中國第一座生命公寓，是一個(gè)集生活、娛樂、醫(yī)療、護(hù)理為一體的居家養(yǎng)老社區(qū)。耘林生命公寓可為住戶提供精裝老年公寓和毛坯養(yǎng)老住宅，運(yùn)營以產(chǎn)權(quán)銷售和使用權(quán)銷售相結(jié)合。
無錫耘林康復(fù)醫(yī)院是耘林生命公寓的配套醫(yī)院，集醫(yī)療康復(fù)、預(yù)防保健、慢病管理一體的酒店式二級(jí)康復(fù)醫(yī)院。目前首個(gè)耘林生命公寓項(xiàng)目入住率已逾80%-90%。
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海月隨園嘉樹
萬科首個(gè)“城市版”醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老項(xiàng)目
海月隨園嘉樹總建面1.96萬㎡，共四棟，整個(gè)養(yǎng)老組團(tuán)位于海上明月社區(qū)東側(cè)。其中10號(hào)樓1-4層為隨園護(hù)理院，集中配套以12號(hào)樓1-2層、13號(hào)樓1層為主，以自理長者精神文化運(yùn)動(dòng)生活為主要配套打造方向。海月項(xiàng)目由于占地面積較小，同時(shí)又配置以護(hù)理院等業(yè)態(tài)，社區(qū)內(nèi)部園林景觀配置較少，但在長者的日常動(dòng)線上以及露臺(tái)上布置了多種綠植園林，使得城心型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)也能擁有較好的園林景觀體驗(yàn)。
海月隨園嘉樹自2019年年中開業(yè)運(yùn)營以來，自理區(qū)域入住率達(dá)到75%，護(hù)理區(qū)域入住率達(dá)到86%，目前已經(jīng)入住458人，成為萬科首次嘗試城心型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的成功案例。
- 05 -
中海錦年芳庭長者社區(qū)
房企轉(zhuǎn)型康養(yǎng)項(xiàng)目代表
項(xiàng)目為中海首個(gè)CCRC型綜合長者社區(qū)。項(xiàng)目地上建面約2.8萬m2，總建面4萬m2，開設(shè)養(yǎng)老公寓24層，護(hù)理院9層，內(nèi)設(shè)單人間、雙人間，房間面積在50~75㎡左右，戶型全朝南。項(xiàng)目由兩棟塔樓及裙樓組成，公寓 4-23F，護(hù)理院 5-9F，配有老年公寓200間(340床)、護(hù)理 100 間(180 張護(hù)理床位)，最多可容納520 名老人。
項(xiàng)目包含 7000 平公共空間。影音室、閱覽室、臺(tái)球室、音樂吧、理發(fā)室、棋牌室、健身房、舞蹈房、多功能能廳、屋 頂花園及 11 類特別活動(dòng)空間，提供錦品、錦護(hù)、錦生活三大服務(wù)體系，為長者提供舒適自在的養(yǎng)老生活。
- 06 -
朗和（銀泰）國際醫(yī)養(yǎng)中心
從高端寫字樓到醫(yī)養(yǎng)綜合體
朗和（銀泰）國際醫(yī)養(yǎng)中心是中大集團(tuán)與中信國安集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)建，共同打造的高端醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型養(yǎng)老服務(wù)品牌都市型醫(yī)養(yǎng)綜合體，朗和杭州國際醫(yī)養(yǎng)中心由寫字樓單體改造，保留原有外觀，對(duì)內(nèi)部進(jìn)行重新設(shè)計(jì)，共17層。
朗和國際醫(yī)養(yǎng)中心位于中大銀泰城商業(yè)綜合體內(nèi)，周邊是國際五星級(jí)酒店、三甲醫(yī)院、銀泰商業(yè)城、5A甲級(jí)寫字樓、高端酒店公寓等繁華商業(yè)及配套，項(xiàng)目集長者公寓、護(hù)理院、健康管理中心產(chǎn)品于一體。
項(xiàng)目建筑面積2.2萬㎡，設(shè)195個(gè)房間，300余張床位，總投資約4億元。項(xiàng)目集朗和長者公寓、朗和護(hù)理院、國際健康管理中心于一體，能滿足自理、半自理、失能、失智老人的持續(xù)照料需求。
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宜興九如城康養(yǎng)綜合體
中國康養(yǎng)優(yōu)秀運(yùn)營商
九如城集團(tuán)首個(gè)養(yǎng)老綜合體項(xiàng)目于2012年在無錫宜興開工建設(shè)，項(xiàng)目占地800畝，建筑面積48萬平方米，投資總額達(dá)38億元，民政部示范項(xiàng)目。自2012年起，九如城率先在長三角區(qū)域布點(diǎn)，已建設(shè)多個(gè)養(yǎng)老綜合體項(xiàng)目，并逐步完成在珠三角、環(huán)渤海等區(qū)域的布局，九如城目前已創(chuàng)建成為一座全國連鎖化運(yùn)營的養(yǎng)老之“城”。每一個(gè)養(yǎng)老綜合體已成為可提供“機(jī)構(gòu)”“社區(qū)”和“居家”三種服務(wù)功能的綜合性養(yǎng)老服務(wù)住區(qū)。
九如城在淮海、浙贛、川渝、珠三角等區(qū)域的10多個(gè)省份、60余個(gè)城市，開設(shè)康復(fù)醫(yī)院、連鎖運(yùn)營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)200余家，創(chuàng)建社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心800余家，總床位超5萬張，服務(wù)惠及百余萬家庭。
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蘇州市福星護(hù)老院
全國愛護(hù)理工程示范基地
福星護(hù)理院床位500多張開創(chuàng)了“民政扶持，衛(wèi)生許可，醫(yī)保準(zhǔn)入”的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型民營護(hù)理院先河，為失能失智長者創(chuàng)建了全方位服務(wù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。福星護(hù)理院屬于醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型的民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，至今已收治近1萬多位老人，該機(jī)構(gòu)主要面向不能自理的老人。
目前，該集團(tuán)在多個(gè)省份開展養(yǎng)老項(xiàng)目，準(zhǔn)備上市工作。福星護(hù)理院獲得"全國示范護(hù)理院"，“全國愛心護(hù)理工程示范基地”，“社會(huì)組織管理AAAA級(jí)單位”等榮譽(yù)，并向全國推薦。
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朗詩常青藤·南京五馬渡站
集團(tuán)以“機(jī)構(gòu)+社區(qū)+居家”多層次養(yǎng)老服務(wù)
項(xiàng)目總建筑面積約7000平方米，商業(yè)配套區(qū)1500平方米， 床位160余張，全部都是單人間，單人間面積10㎡。設(shè)有生活與護(hù)理單元、公共活動(dòng)空間、商業(yè)休閑娛樂區(qū)，功能性養(yǎng)老園林景觀于一體的高端養(yǎng)老設(shè)施。認(rèn)知癥專區(qū)延續(xù)朗詩常青藤一貫的單元式照護(hù)理念。
在彩虹追憶區(qū)，整個(gè)彩虹追憶區(qū)通過豐富的色彩搭配，進(jìn)行色彩療法，整個(gè)認(rèn)知癥照護(hù)區(qū)總共有40個(gè)房間，全部都是單人間，單人間面積10㎡，在多處設(shè)置了隱形門，通過畫景的布景，進(jìn)行情景療法，營造出家的感覺。
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