站在中交濱江廣場營銷展示中心，陸家嘴天際線隔江相望，楊浦大橋橫跨浦江兩岸，蜿蜒不息的黃浦江，流經(jīng)楊浦，畫出一道上海中心城區(qū)最長的濱水岸線。
【資料圖】
一百多年前，這里曾是“中國近代工業(yè)的發(fā)源地”，今天，這里再度煥發(fā)生機，將成為未來世界創(chuàng)新要素的交匯樞紐。
借勢時代契機，中交濱江廣場落子于此，在楊浦濱江將傾力打造全新城市地標(biāo)，為總部企業(yè)帶來不可復(fù)制的世界濱江資產(chǎn)，為城市打造了一張面向世界、面向未來，不可或缺的璀璨名片。
如何實現(xiàn)城市更新與產(chǎn)業(yè)招商雙向奔赴，已經(jīng)成為當(dāng)下行業(yè)熱烈討論的課題。6月28日下午，一場主題為“領(lǐng)創(chuàng)濱江、聚力未來”的城市更新與產(chǎn)業(yè)招商專題交流會，在中交濱江廣場盛大舉行。
上海東西部企業(yè)合作發(fā)展中心理事長杜斌鵬、大商匯·新產(chǎn)學(xué)創(chuàng)辦人王成、多地駐滬辦領(lǐng)導(dǎo)、上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會副會長勵凌峰、搜狐焦點上海公司總經(jīng)理魏培等眾多嘉賓蒞臨現(xiàn)場，共同開展一場思想碰撞的“饕餮盛宴”。與會嘉賓不僅深入探討了各自專業(yè)領(lǐng)域的研究成果和學(xué)術(shù)觀點，也分享了寶貴的經(jīng)驗和智慧，為城市更新與產(chǎn)業(yè)招商策略和路徑提供了一定的思路。
領(lǐng)創(chuàng)濱江 聚力未來
城市更新與產(chǎn)業(yè)招商專題精彩呈現(xiàn)
交流會現(xiàn)場氛圍活躍，精彩紛呈，來賓興致高漲，金句不斷。
活動伊始，上海東西部企業(yè)合作發(fā)展中心理事長杜斌鵬先生、中交地產(chǎn)華東區(qū)域上海城市公司營銷部負(fù)責(zé)人蘭曉虹女士先后致歡迎詞。
在專題分享環(huán)節(jié)，上海現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會副會長勵凌峰博士以《城市更新——多元價值驅(qū)動的城市文化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展》為主題，從城市更新的趨勢、城市更新核心原則、城市更新開發(fā)模式等方面進(jìn)行了細(xì)致的解讀分享。勵凌峰博士指出，城市更新趨勢之一為更加關(guān)注產(chǎn)業(yè)和科技創(chuàng)新、文化成為底層的邏輯。他表示，城市更新在經(jīng)濟(jì)意義上的考量就是“城市資產(chǎn)價值的更新和提升”；他指出一個城市的規(guī)劃和功能很難滿足城市長時間發(fā)展的需求，這即是城市更新的意義所在。
大商匯·新產(chǎn)學(xué)創(chuàng)始人王成校長也帶來了主題為《城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)招商》的分享，交流會現(xiàn)場王成校長表示新時代下產(chǎn)業(yè)向創(chuàng)新化、智能化、數(shù)字化、服務(wù)化、融合化、綠色化方向發(fā)展，產(chǎn)業(yè)聚集以原有的資源稟賦為基礎(chǔ)的招商向以人為核心聚集。王成校長提出，需從產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、需求導(dǎo)向、問題導(dǎo)向、客戶導(dǎo)向四個方面全方位構(gòu)建起精準(zhǔn)招商支撐體系，從而形成現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系。
與會嘉賓針對當(dāng)下城市更新及產(chǎn)業(yè)招商熱點話題，展開精彩討論。城市更新讓區(qū)域重?zé)ㄉ鷻C、為城市發(fā)展注入新內(nèi)涵；產(chǎn)業(yè)招商助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，提升園區(qū)商務(wù)活力。未來楊浦濱江將進(jìn)一步拓展自己的“產(chǎn)業(yè)圈”，努力形成企業(yè)協(xié)同發(fā)展體系和競相迸發(fā)的聚集效應(yīng)！
百年船廠，變身國際級商辦地標(biāo)
央企匠筑科創(chuàng)楊浦濱水開發(fā)樣本
在上海邁向全球卓越城市的關(guān)鍵節(jié)點之上，楊浦濱江因自身地緣優(yōu)勢已然成為世界的焦點。
誕生過中國近代發(fā)展史上十多個“第一”的楊浦濱江，為城市留下了寶貴的資源和獨特的氣質(zhì)底蘊。
傳承海派城市文脈，契合時代發(fā)展步伐，在上海加快“科創(chuàng)中心”主陣地建設(shè)的大背景下，楊浦濱江“對標(biāo)國際一流濱水區(qū)”的城市新名片呼之欲出。
近年來楊浦濱江以科技創(chuàng)新催生發(fā)展新動能，以更優(yōu)環(huán)境集聚各類創(chuàng)新資源要素，實現(xiàn)從“創(chuàng)新高地”到“產(chǎn)業(yè)高地”的提升，全力打造在線新經(jīng)濟(jì)生態(tài)園和城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)的投資首選地，對標(biāo)全球一流的世界級“創(chuàng)谷”。
就在近期進(jìn)行的2023年楊浦濱江全球推介大會上，楊浦濱江正式官宣已經(jīng)迎來一大批重大產(chǎn)業(yè)項目和功能性項目的落地。
中交、字節(jié)跳動、美團(tuán)、嗶哩嗶哩等來自全球的17家企業(yè)已經(jīng)簽約入駐，重磅項目接連開工，“超級企業(yè)集聚區(qū)”初現(xiàn)雛形。
中交濱江廣場所在的這片土地，前身是有著百年歷史的瑞镕船廠和老公茂紗廠，地塊交付的時候，尚存四幢不同時期留下的歷史遺存，最老的建筑年逾百歲。
如何留住城市記憶，同時重塑城市名片，是擺在中交面前的第一道難題。在活動現(xiàn)場交流討論過程中，中交地產(chǎn)嘉賓分享了多項設(shè)計細(xì)節(jié)。
● 歷保建筑平移與修繕
中交濱江廣場C座前身即是老公茂紗廠辦公樓，它前后經(jīng)過三次平移，中交不計成本投入，將它修舊如舊，終讓這棟歷經(jīng)滄桑變遷的老建筑再煥新顏。
● 打造一線江景特色街區(qū)
中交濱江廣場占據(jù)濱江一線江景，在打造企業(yè)總部集群的同時，也將整個空間布局全部打開，保留原本工業(yè)特色元素，讓原本無法親近的“工業(yè)小路”與濱江步道貫通，辦公、商業(yè)、文化空間、綠地在這里有機共融，創(chuàng)造出富有體驗感的特色街區(qū)。
● 攻堅克難解決技術(shù)難題
中交濱江地塊在開發(fā)過程中，先后遇到船塢清障、地下超深基坑施工、大跨度連廊設(shè)計、高空拉索幕墻等一系列技術(shù)難題。面對重重困難，中交地產(chǎn)匠心以對、攻堅啃硬，沉心靜氣對每一處產(chǎn)品細(xì)節(jié)研磨打造，一路堅持品質(zhì)為先，最終交出了一份足以驚艷市場的答卷。
● 傳承“船”文化
中交濱江廣場建于百年船廠舊址之上，承載著厚重工業(yè)記憶，同時緊鄰未來將修建的古船博物館，所以項目在設(shè)計中充分延續(xù)這種“船”文化，植入諸多“船”元素相關(guān)設(shè)計。例如從濱江視角看過去，高低不一的雙子塔樓狀似艦橋，中層連廊的銜接構(gòu)成了甲板，“一橫兩縱”的結(jié)構(gòu)，勾畫出一幅等待揚帆起航的巨輪畫卷。
一座城市的骨骼、肌理和靈魂，需要在一次次的更新中進(jìn)化。
當(dāng)中交接過楊浦濱江百年老廠舊址更新的接力棒，這里煥發(fā)出勃勃生機。從一江一河的世界會客廳，到國際濱水科創(chuàng)經(jīng)濟(jì)主場，于全球S灣之上鑄就對話世界的商務(wù)坐標(biāo)，于中國近代工業(yè)文明發(fā)祥地，熔鑄新時代的印跡。
領(lǐng)創(chuàng)濱江、聚力未來，城市更新賦能楊浦“蝶變”，產(chǎn)業(yè)招商助力濱江打造科創(chuàng)新名片。
中交濱江廣場，于楊浦濱江南段之首，同步全球領(lǐng)先生態(tài)辦公標(biāo)準(zhǔn)，筑造建面約19萬方商辦綜合體。未來A座寫字樓將作為中交集團(tuán)上?？偛炕卣麠澇钟?，只租不售，B座則面向全球整體出售。
超2萬方的“濱江會客廳“商業(yè)現(xiàn)已啟動全球招商，涵蓋獨棟和下沉式廣場等多種商業(yè)形式，聚焦高凈值客群的商務(wù)社交場景，依托工商企業(yè)聯(lián)合會、企業(yè)家俱樂部、商學(xué)院校友會等高端圈層，引進(jìn)風(fēng)尚品牌展廳、商務(wù)餐飲會館、文化藝術(shù)展覽、海派美學(xué)街區(qū)等業(yè)態(tài)，打造輻射黃浦江畔乃至全上海等社交力中心。
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